Belén de la Cuadra destaca la importancia de evaluar periódicamente los resultados del Plan a través de la Comisión de Seguimiento, en cuya primera reunión, celebrada el pasado martes, se ha hecho balance de las actuaciones realizadas desde su puesta en marcha
La delegada de Urbanismo, Belén de la Cuadra, ha presidido la primera reunión de la Comisión de Seguimiento del Plan Específico de Seguimiento del Desarrollo Urbanístico en Suelo Rústico del Término Municipal de Jerez, celebrada el pasado martes 22, en la que se ha realizado un balance de las actuaciones desarrolladas durante estos meses para prevenir y controlar parcelaciones, construcciones y otros usos no autorizados en este tipo de terrenos.
El Plan, que se puso en marcha desde la Delegación de Urbanismo en agosto de 2025, y que tiene con una vigencia de tres años, tiene entre sus principales objetivos el de reforzar la vigilancia municipal sobre parcelaciones, urbanizaciones, construcciones, infraestructuras, edificaciones y usos no permitidos. Para su seguimiento y supervisión, se ha constituido esta Comisión de Seguimiento, que tendrá carácter semestral, y está integrada por, además de la delegada municipal, el director del Servicio de Urbanismo y responsables técnicos de distintos departamentos de la Delegación; asimismo, han asistido como invitados efectivos de la Policía Local y de la Guardia Civil. Cabe recordar que las actuaciones se están desarrollando, dentro de cada marco competencial, en estrecha colaboración con las unidades de Policía Local, Seprona de la Guardia Civil y Junta de Andalucía.
Como datos más destacados del balance de esta Comisión, cabe reseñar que desde la activación del Plan los técnicos municipales han realizado más de 70 inspecciones que han dado lugar hasta el momento a 43 expedientes para el restablecimiento de la legalidad urbanística y 12 expedientes sancionadores.
Además, hay otras 29 actuaciones en curso que se irán completando con nuevas inspecciones y, en el caso de que proceda, con la apertura de los correspondientes procedimientos administrativos.
Las inspecciones realizadas en este periodo se han distribuido por distintos puntos del término municipal, entre ellos Mesas de Asta, Nueva Jarilla, Guadalcacín, Estella del Marqués, Cuartillos, el entorno del aeropuerto de Jerez, San Isidro del Guadalete, Puente de la Guareña, Las Pachecas, Torrecera, Torremelgarejo y Macharnudo Alto. “Las actuaciones se seleccionan de acuerdo con los criterios y prioridades establecidos en el propio Plan, permitiendo así optimizar el trabajo de inspección y centrar los recursos municipales en aquellas situaciones que requieren una intervención prioritaria”, ha señalado la responsable municipal.
Seguimiento periódico y prevención
Belén de la Cuadra ha valorado de forma positiva el trabajo realizado hasta la fecha y ha destacado que “esta primera reunión nos permite comprobar sobre el terreno cómo está funcionando el Plan, analizar los resultados obtenidos y establecer las prioridades para los próximos meses. Contar con este seguimiento periódico es fundamental para que la herramienta sea realmente eficaz y podamos adaptar las actuaciones a las situaciones que vamos detectando en un término municipal tan amplio como el de Jerez; y la Comisión nos permitirá poner en común toda esa información y mejorar de forma permanente nuestra capacidad de respuesta”.
Una de las líneas de trabajo más novedosas del Plan consiste en ampliar el seguimiento e implicar y poner en conocimiento de las intervenciones en marcha a los distintos agentes que pueden intervenir en actuaciones contrarias al planeamiento urbanístico y no limitarse únicamente a los promotores.
En este sentido, Urbanismo está poniendo también el foco en las empresas suministradoras de casetas y construcciones prefabricadas, en relación con las obligaciones vinculadas a su instalación; en las agencias o plataformas que publicitan actuaciones incompatibles con la ordenación urbanística; en las empresas constructoras que ejecutan obras sin la correspondiente licencia, así como en otros agentes intervinientes cuya participación resulte necesaria para desarrollar este tipo de actuaciones.
En palabras de Belén de la Cuadra, “nuestra intención con esta línea de actuación es abordar el problema desde una perspectiva más amplia, actuando sobre los diferentes sectores que pueden contribuir de forma indirecta a la transformación irregular del suelo rústico”. De esta forma, ha puntualizado que el objetivo es que este Plan “tenga una vertiente no sólo de inspección y disciplina, sino también preventiva”.
Del mismo modo, Belén De la Cuadra ha señalado que “el objetivo es actuar lo antes posible y evitar que determinadas situaciones puedan consolidarse. La prevención y la detección temprana son esenciales tanto para proteger el suelo rústico como para evitar perjuicios a ciudadanos que pueden desconocer la situación urbanística real de los terrenos o las limitaciones existentes para construir o implantar determinados usos”.
